Estimation théorique
Rue Pierre Guillaume Berthou,91560 Crosne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Guillaume Berthou,91560-Crosne indique un avis de valeur compris entre 425.000€ et 479.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.250€ et 4.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 425.000€ et 479.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.431€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.431€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crosne (91191), comprenant 9342 habitants est de 12,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.288€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.703€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 425.000€ et 479.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.431€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.431€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crosne (91191), comprenant 9342 habitants est de 12,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.288€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.703€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-13 | 31 | RUE DES VIGNES | 5 | 112 | 488 | 400000€ | 3571€ |
2020-06-18 | 2 | RUE CARNOT | 5 | 107 | 429 | 350000€ | 3271€ |
2020-07-03 | 34 | RUE DES PINSONS | 6 | 164 | 920 | 540000€ | 3293€ |
2021-09-22 | 12 | RUE PERRIN | 3 | 70 | 386 | 310000€ | 4429€ |
2020-01-09 | 9 | RUE DES CARQUELINS | 4 | 65 | 503 | 257000€ | 3954€ |
2021-03-25 | 27 | RUE DES VIGNES | 5 | 74 | 402 | 363000€ | 4905€ |
2019-06-26 | 1 | RUE PERRIN | 2 | 40 | 344 | 185000€ | 4625€ |
2023-06-27 | 5 | RUE CARNOT | 4 | 117 | 580 | 395000€ | 3376€ |
2023-03-08 | 8 | RUE CARNOT | 4 | 68 | 501 | 489900€ | 7204€ |
2020-11-27 | 27 | RUE DES PINSONS | 4 | 74 | 454 | 305100€ | 4123€ |
2021-08-17 | 19 | RUE DES CARQUELINS | 6 | 124 | 510 | 360000€ | 2903€ |
2023-04-03 | 6 | RUE DES CARQUELINS | 2 | 47 | 394 | 274000€ | 5830€ |
2021-05-12 | 22 | RUE DE LA COMEDIE | 6 | 129 | 361 | 330000€ | 2558€ |
2021-05-12 | 22 | RUE DE LA COMEDIE | 6 | 129 | 361 | 335000€ | 2597€ |
2022-03-21 | 13 | RUE DES PINSONS | 4 | 62 | 232 | 325750€ | 5254€ |
2022-09-16 | 11 | RUE DES PINSONS | 5 | 102 | 415 | 392000€ | 3843€ |
2020-08-31 | 16 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 98 | 442 | 430000€ | 4388€ |
2022-04-27 | 25 | RUE DES CARQUELINS | 6 | 114 | 0 | 445000€ | 3904€ |
2022-07-21 | 25 | RUE DES CARQUELINS | 6 | 114 | 0 | 569000€ | 4991€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DE LA COMEDIE | 2 | 32 | 132 | 219100€ | 6847€ |
2022-05-24 | 20 | RUE DES CARQUELINS | 3 | 75 | 249 | 254000€ | 3387€ |
2021-03-19 | 28 | RUE DES CARQUELINS | 3 | 68 | 249 | 310000€ | 4559€ |
2019-08-06 | 12 | RUE LOUIS BRANCAS | 5 | 130 | 499 | 299000€ | 2300€ |
2021-10-07 | 20 | RUE DES CARQUELINS | 4 | 78 | 911 | 270000€ | 3462€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DE LA CERISAIE | 5 | 123 | 605 | 414500€ | 3370€ |
2020-10-28 | 10 | RUE DE LA CERISAIE | 6 | 118 | 350 | 510000€ | 4322€ |
2021-09-17 | 20 | RUE DES CARQUELINS | 4 | 74 | 383 | 299000€ | 4041€ |
2023-04-04 | 28 | RUE DES CARQUELINS | 4 | 98 | 462 | 407800€ | 4161€ |
2021-10-01 | 36 | RUE DES VIGNES | 5 | 138 | 1034 | 481000€ | 3486€ |
2022-12-23 | 26 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 234 | 291000€ | 4157€ |
2019-08-29 | 20 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 107 | 401 | 369000€ | 3449€ |
2022-06-08 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 75 | 287 | 339000€ | 4520€ |
2019-08-22 | 13 | RUE LOUIS BRANCAS | 5 | 99 | 500 | 383400€ | 3873€ |
2020-02-21 | 3 | RUE AUGUSTE PAILLIEUX | 3 | 45 | 278 | 263000€ | 5844€ |
2019-08-08 | 43 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 197 | 995 | 572000€ | 2904€ |
2023-01-03 | 11 | RUE LOUIS BRANCAS | 6 | 115 | 405 | 507000€ | 4409€ |
2020-10-05 | 10 | RUE DES BEAUTES | 3 | 59 | 511 | 248000€ | 4203€ |
2022-10-21 | 2 | RUE COLBERT | 2 | 42 | 82 | 249000€ | 5929€ |
2020-09-15 | 66 | RUE BOILEAU | 4 | 66 | 702 | 250000€ | 3788€ |
2019-08-27 | 7 | IMP DE LA CERISAIE | 7 | 196 | 921 | 530000€ | 2704€ |
2021-05-17 | 11 | RUE DES VIGNES | 5 | 138 | 602 | 440000€ | 3188€ |
2019-10-28 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 145 | 646 | 418490€ | 2886€ |
2023-05-15 | 12 | RUE DES VIGNES | 5 | 120 | 641 | 443000€ | 3692€ |
2023-06-02 | 74 | RUE BOILEAU | 4 | 70 | 0 | 279000€ | 3986€ |
2020-07-23 | 25 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 52 | 119 | 259530€ | 4991€ |
2020-05-25 | 12 | RUE DE MAYBOLE | 5 | 89 | 426 | 312000€ | 3506€ |
2022-08-30 | 47 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 147 | 695 | 493000€ | 3354€ |
2022-12-23 | 13 | RUE DES RIVERAINS | 5 | 80 | 445 | 400000€ | 5000€ |
2022-05-06 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 62 | 257 | 285000€ | 4597€ |
2021-12-02 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 62 | 257 | 318000€ | 5129€ |
2020-09-11 | 7 | RUE DES COLNOTTES | 7 | 113 | 667 | 436750€ | 3865€ |
2019-09-10 | 8 | RUE DES BEAUTES | 3 | 102 | 527 | 339000€ | 3324€ |
2021-09-30 | 7 | RUE AUGUSTE PAILLIEUX | 4 | 70 | 289 | 350000€ | 5000€ |
2021-03-01 | 85 | RUE BOILEAU | 4 | 51 | 390 | 250000€ | 4902€ |
2021-06-30 | 87 | RUE BOILEAU | 6 | 124 | 446 | 445000€ | 3589€ |
2022-07-29 | 12 | RUE DES BEAUTES | 5 | 102 | 715 | 485000€ | 4755€ |
2021-07-07 | 4 | RUE DES ERABLES | 5 | 99 | 636 | 455000€ | 4596€ |
2022-10-28 | 2 | ALL DES PREVOTS | 4 | 78 | 135 | 303000€ | 3885€ |
2022-02-15 | 3 | ALL DES PREVOTS | 4 | 80 | 136 | 340000€ | 4250€ |
2022-06-27 | 4 | RUE MOLIERE | 8 | 200 | 300 | 599700€ | 2999€ |
2022-02-02 | 7 | RUE DES BEAUTES | 3 | 94 | 700 | 445000€ | 4734€ |
2019-10-07 | 2 | RUE DES ERABLES | 4 | 106 | 531 | 368000€ | 3472€ |
2022-10-21 | 77 | RUE BOILEAU | 3 | 90 | 281 | 319000€ | 3544€ |
2021-06-22 | 10 | ALL DES PREVOTS | 4 | 80 | 138 | 340000€ | 4250€ |
2022-09-26 | 184 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 113 | 530 | 575000€ | 5088€ |
2021-08-11 | 17 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 76 | 572 | 424350€ | 5584€ |
2019-10-18 | 21 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 112 | 532 | 310000€ | 2768€ |
2022-07-25 | 40 | RUE DES VIGNES | 3 | 72 | 241 | 250000€ | 3472€ |
2021-07-13 | 16 | RUE COLBERT | 4 | 132 | 697 | 610000€ | 4621€ |
2020-07-30 | 15 | RUE DES COLNOTTES | 4 | 71 | 451 | 360000€ | 5070€ |
2022-11-29 | 15 | RUE DES BEAUTES | 4 | 90 | 594 | 452500€ | 5028€ |
2021-11-17 | 19 | RUE DES BEAUTES | 3 | 58 | 405 | 312500€ | 5388€ |
2019-08-02 | 2 | IMP DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 92 | 0 | 292000€ | 3174€ |
2021-06-04 | 2 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 4 | 143 | 365 | 480000€ | 3357€ |
2022-01-28 | 2 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 4 | 143 | 365 | 530500€ | 3710€ |
2022-07-13 | 8 | IMP DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 92 | 0 | 294500€ | 3201€ |
2019-07-30 | 37 | RUE DES ERABLES | 5 | 123 | 595 | 397000€ | 3228€ |
2019-07-31 | 37 | RUE DES ERABLES | 5 | 123 | 595 | 468019€ | 3805€ |
2020-06-11 | 46 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 65 | 407 | 345280€ | 5312€ |
2020-09-22 | 133 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 98 | 1087 | 478000€ | 4878€ |
2022-12-27 | 178 | RUE DE BELLEVUE | 8 | 157 | 845 | 580000€ | 3694€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DE LA GUETTE | 3 | 65 | 390 | 289800€ | 4458€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DES RIVERAINS | 2 | 46 | 0 | 151000€ | 3283€ |
2021-04-26 | 57 | RUE DES VIGNES | 7 | 150 | 725 | 480000€ | 3200€ |
2019-09-16 | 14 | RUE DE LA GUETTE | 3 | 70 | 397 | 320000€ | 4571€ |
2021-09-23 | 22 | RUE COLBERT | 5 | 96 | 554 | 333000€ | 3469€ |
2019-08-09 | 16 | RUE DE LA GUETTE | 6 | 134 | 392 | 447000€ | 3336€ |
2019-05-20 | 50 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 90 | 466 | 280000€ | 3111€ |
2022-03-15 | 9 | RUE DE LA GUETTE | 4 | 67 | 373 | 332000€ | 4955€ |
2020-08-21 | 6 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 90 | 381 | 333000€ | 3700€ |
2019-09-19 | 8 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 118 | 366 | 379000€ | 3212€ |
2019-08-28 | 5 | RUE DES LONGAINES | 6 | 121 | 572 | 390000€ | 3223€ |
2019-07-08 | 12 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 158 | 312 | 213500€ | 1351€ |
2019-07-08 | 12 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 158 | 312 | 375000€ | 2373€ |
2021-11-26 | 5 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 45 | 0 | 312000€ | 6933€ |
2021-03-31 | 59 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 77 | 500 | 315000€ | 4091€ |
2021-02-16 | 17 | RUE MOZART | 6 | 135 | 560 | 475000€ | 3519€ |
2021-08-05 | 46 | RUE DES VIGNES | 4 | 76 | 204 | 340000€ | 4474€ |
2021-07-08 | 11 | RUE DE LA GUETTE | 3 | 142 | 475 | 410000€ | 2887€ |
2023-02-17 | 3 | RUE DU COTTAGE | 5 | 80 | 601 | 380000€ | 4750€ |
2022-06-20 | 11 | RUE DE LA GUETTE | 3 | 65 | 455 | 355000€ | 5462€ |
2022-10-07 | 3 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 85 | 512 | 322000€ | 3788€ |
2019-11-06 | 1 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 83 | 501 | 389900€ | 4698€ |
2019-11-18 | 35 | RUE DES BEAUTES | 5 | 114 | 432 | 315000€ | 2763€ |
2020-09-17 | 8 | ALL DES TAMARIS | 4 | 65 | 967 | 366100€ | 5632€ |
2020-06-29 | 61 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 6 | 123 | 411 | 260000€ | 2114€ |
2019-08-27 | 9 | RUE DES ERABLES | 4 | 92 | 164 | 312000€ | 3391€ |
2022-07-04 | 9 | RUE DES ERABLES | 4 | 92 | 164 | 388500€ | 4223€ |
2021-11-02 | 7 | ALL DES TAMARIS | 4 | 80 | 686 | 480500€ | 6006€ |
2022-09-14 | 19 | RUE COLBERT | 5 | 86 | 406 | 424440€ | 4935€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DES ERABLES | 4 | 82 | 155 | 304500€ | 3713€ |
2020-07-08 | 17 | RUE DES ERABLES | 4 | 82 | 213 | 345000€ | 4207€ |
2020-02-07 | 16 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 129 | 591 | 449900€ | 3488€ |
2019-12-23 | 2 | RUE DU COTTAGE | 3 | 53 | 0 | 249900€ | 4715€ |
2021-01-19 | 26 | RUE DE LA GUETTE | 4 | 61 | 434 | 315000€ | 5164€ |
2019-07-05 | 20 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 87 | 300 | 150000€ | 1724€ |
2021-07-12 | 3 | ALL DU VERGER | 5 | 121 | 437 | 435000€ | 3595€ |
2020-12-21 | 22 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 3 | 67 | 660 | 340000€ | 5075€ |
2021-10-29 | 130 | AV DU GENERAL LECLERC | 1 | 40 | 174 | 354900€ | 8873€ |
2023-03-31 | 29 | RUE MOZART | 5 | 95 | 500 | 150000€ | 1579€ |
2022-08-05 | 30 | RUE DES COLNOTTES | 6 | 110 | 729 | 448000€ | 4073€ |
2021-03-12 | 6 | RUE DU COTTAGE | 5 | 95 | 432 | 410000€ | 4316€ |
2021-02-01 | 58 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 500 | 389000€ | 4275€ |
2022-02-04 | 52 | RUE DES VIGNES | 3 | 102 | 867 | 400000€ | 3922€ |
2019-09-02 | 19 | RUE DES LONGAINES | 3 | 64 | 427 | 298000€ | 4656€ |
2019-06-26 | 2 | RUE MOZART | 5 | 106 | 432 | 363000€ | 3425€ |
2019-07-30 | 40 | RUE DES COLNOTTES | 3 | 122 | 500 | 267000€ | 2189€ |
2019-12-17 | 24 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 6 | 92 | 679 | 348000€ | 3783€ |
2022-04-21 | 26 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 3 | 55 | 537 | 345000€ | 6273€ |
2022-08-05 | 36 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 89 | 423 | 333000€ | 3742€ |
2023-04-14 | 5 | ALL DU VERGER | 5 | 100 | 491 | 420000€ | 4200€ |
2020-06-03 | 115 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 90 | 868 | 402000€ | 4467€ |
2019-06-12 | 162 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 59 | 250 | 404000€ | 6847€ |
2021-04-07 | 111 | RUE DE BELLEVUE | 7 | 153 | 557 | 530000€ | 3464€ |
2019-10-11 | 160 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 109 | 448 | 370000€ | 3394€ |
2021-10-15 | 1 | AV JEAN JAURES | 4 | 61 | 755 | 468000€ | 7672€ |
2021-07-15 | 11 | RUE DU COTTAGE | 5 | 134 | 700 | 485430€ | 3623€ |
2022-03-31 | 60 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 107 | 748 | 636850€ | 5952€ |
2022-06-01 | 34 | RUE COLBERT | 5 | 106 | 450 | 447000€ | 4217€ |
2020-12-18 | 193 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 150 | 1741 | 650000€ | 4333€ |
2019-12-02 | 27 | RUE DES LONGAINES | 4 | 91 | 1000 | 338000€ | 3714€ |
2020-12-16 | 47 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 102 | 101 | 147000€ | 1441€ |
2022-08-10 | 173 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 98 | 514 | 420000€ | 4286€ |
2022-02-03 | 36 | RUE DES COLNOTTES | 4 | 90 | 849 | 480000€ | 5333€ |
2022-07-18 | 33 | RUE DES LONGAINES | 4 | 78 | 411 | 398790€ | 5113€ |
2020-07-30 | 154 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 86 | 651 | 299000€ | 3477€ |
2023-03-23 | 106 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 60 | 403 | 160000€ | 2667€ |
2022-05-30 | 104 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 130 | 410 | 448000€ | 3446€ |
2020-08-13 | 16 | RUE DU COTTAGE | 5 | 84 | 432 | 270000€ | 3214€ |
2020-11-16 | 107 | RUE DE BELLEVUE | 7 | 138 | 438 | 495000€ | 3587€ |